税局查税部门认为,因为本地居民称购房申请费无碍外国人投资澳洲房产的步伐

by admin on 2020年7月18日

中新网4月7日电
据加拿大《世界日报》报道,加拿大报税季节来临,一位华裔因频频换房而没有申报,结果遭税局罚款,尽管最后上诉成功,但有税务专家提醒,必须遵守相关的税务规定。

税局查税部门认为,因为本地居民称购房申请费无碍外国人投资澳洲房产的步伐。中新网4月7日电
据澳大利亚新快网援引《每日电讯报》报道,澳大利亚更多民众担心外国买家涌入导致澳洲房价居高不下。因此,由外国人购买的住房或将接受水电使用情况测试,以查看这些住房是否处于无人居住的空置状态。

据悉,华裔杜先生在2009和2010年卖了两间房子,但这两年报税时没有申报,因为他认为这两年出售的两栋房子都属他的主要住所(Principal
Residence),从中所得属100%免税的资本增值。税局则认为,他的房屋买卖属生意运作,而从中所得应按生意收入来计算所得税。

联邦财政部政务次官奥德威尔表示,外国人买房而不住是完全的错误的事情,也有证据显示部分临时居民故意不把名下房产出租,从而避免外国投资监管委员会的监督。我们听过不少例子,即房屋被开发建造后却无人居住。这是社会架构中的一个广泛问题。我认为外国人推升澳洲房价是一个非常真切、非常真实的忧虑。奥德威尔说。

资料显示,2009年之前,杜某一家三口一直是住在他于2005年购买的半独立屋。2006年7月他买了一间公寓楼花,2009年5月完工。杜家决定搬进公寓,而将半独立屋出租。

阿博特政府(Abbott
Government)正大力打击外国人非法购买澳洲房产的行为。此前,由奥德威尔主导的一项国会调查强烈批评外国投资审查委员会(Foreign
Investment Review
Board)执法不严的现状。政府打算向外国购房者征收最低5000澳元申请费,利用这笔款项建立一个全国数据库,以监控非澳洲公民的住房交易状况。

由于嫌公寓单位太小,杜某一家住进两个月后就挂牌出售,并于2009年10月出手,净赚11万多加元。随后,他又在万锦市购买了一间独立屋。住进后,发觉虽然房子够大,但维护费用太高,愈来愈觉得难以承受,所以决定又要换房。这次卖房于2010年11月成交,净赚7万多加元。

拥有墨尔本内东南区Higgins选区的奥德威尔表示,数据库能用于交叉比对住房的水电使用状况,从而查看这些住房是否被闲置。她说:数据库能让我们真实了解到外国人购房问题的广泛性和严重性。奥德威尔也暗示,政府或需考虑进一步对外国购房者征税,因为本地居民称购房申请费无碍外国人投资澳洲房产的步伐。

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